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    在深圳买二手房哪些最值得入手 哪些二手房不值得买

    在深圳打拼的年轻人都梦想着能得到一套属于自己的房产吧,但深圳房价太高,很多人都买不起新楼盘,因此二手房就十分抢手,但在深圳买二手房也是有门道的,那么,在深圳买二手房哪些最值得入手呢? 哪些二手房不值得买呢?下面就一起来了解一下吧。

    在深圳买二手房哪些最值得入手

    1、地产,因为的稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。

    2、年份新,有车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以,因为这部分房屋与买新房无异,还多处于市区。

    3、口或马上开通口的小区,交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。

    4、占有稀缺地段的品质小区,城市的发展经历三个步骤,一发展老城区,二向外扩张,三就是核心区的重建,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值。

    在深圳买二手房哪些最值得入手 哪些二手房不值得买
    在深圳买二手房哪些最值得入手 哪些二手房不值得买(图片来源:摄图网)
    哪些二手房不值得买

    1、小产权、安置房等,这类房子涨幅慢、舒适度低,也无法正常交易。

    2、物业口碑差的小区,物业是一个小区的重要因素,物业差,小区的价格就会降低。

    3、没有地下车库或车位严重不足的小区,毕竟业主都不想有了车却没地儿停。

    4、没有电梯的多层小区,老龄化的时代来临,没有电梯的房子逐步会被抛弃。

    二手房有哪些优缺点

    一、优点

    1、现房且价格

    虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。

    2、自带装修

    新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

    3、交通与配套完善

    绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。

    二、缺点

    1、中介费高

    按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。

    2、贷款不便

    按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。

    3、物业有问题

    由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。

    以上就是在深圳买二手房哪些最值得入手 哪些二手房不值得买的相关内容,希望对您有所帮助!

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